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Vos questions, nos réponses.
Tout ce qu’on nous demande avant, pendant et après une inspection. Si votre question n’y est pas, un appel suffit : 514 451-3214.
Réserver et se préparer.
Quand faut-il réserver l’inspection ?
Dès que votre offre d’achat est acceptée. La condition d’inspection court en général sur sept à dix jours : dites-nous votre date d’échéance au premier appel et le calendrier s’organise autour d’elle. Dans la plupart des cas, la visite a lieu dans les 48 heures.
Combien coûte une inspection ?
Le prix dépend du type de bâtiment, de sa superficie et de son âge. Un condo récent et un triplex centenaire ne demandent pas le même temps sur place. Appelez-nous ou envoyez les détails par le formulaire : vous obtenez un prix ferme, pas une fourchette.
Quelles régions desservez-vous ?
Montréal, Laval, Longueuil, la Rive-Sud et la Rive-Nord. Ailleurs au Québec, appelez-nous : on se déplace souvent plus loin qu’on ne l’affiche, selon le calendrier.
Qui fera mon inspection ?
Zidane Abdallaoui, fondateur d’Inspection AZ et inspecteur en bâtiment certifié, du premier appel au suivi du rapport. Même méthode, mêmes instruments et même rapport à chaque inspection : vous savez exactement qui se présente chez vous.
Dois-je préparer quelque chose avant la visite ?
Assurez-vous que l’accès est possible partout : panneau électrique, trappe d’entretoit, vide sanitaire, chauffe-eau. Si vous les avez, la déclaration du vendeur et le certificat de localisation sont utiles. Pour un condo, la déclaration de copropriété et les derniers procès-verbaux aident à lire les parties communes.
Inspectez-vous les condos, les plex et les bâtiments commerciaux ?
Oui. Condo et copropriété, maison unifamiliale, duplex à sixplex, et petit bâtiment commercial. Pour le commercial, la portée du mandat est définie avec vous avant la visite.
Ce qui se passe sur place.
Combien de temps dure une inspection ?
De 2 h 30 à 4 h selon la taille et l’âge du bâtiment. Nous ne réduisons jamais le temps sur place pour caser une visite de plus dans la journée.
Puis-je assister à l’inspection ?
C’est même recommandé. Vous voyez les constats en direct, vous posez vos questions au moment où elles se posent, et vous repartez avec une compréhension du bâtiment qu’aucun rapport ne remplace complètement.
Qu’est-ce qui est vérifié exactement ?
Plus de 200 points : structure et fondation, toiture et enveloppe, plomberie visible, panneau électrique et distribution apparente, chauffage, ventilation, isolation apparente, puis l’intérieur complet, pièce par pièce. Les relevés thermographiques sont faits quand la situation le justifie, corroborés à l’humidimètre.
L’inspection abîme-t-elle quelque chose ?
Non. L’inspection est visuelle et non destructive : rien n’est ouvert, percé ni démonté. Ce qui est inaccessible — derrière un mur fini, sous une neige épaisse, dans un entretoit sans trappe — est nommé explicitement dans le rapport, avec la recommandation qui s’impose.
Faites-vous le test de pyrite, de vermiculite ou de qualité de l’air ?
Ces analyses relèvent de laboratoires spécialisés. L’inspection identifie les indices qui justifient un test et vous oriente vers le bon expert. Nous ne facturons jamais un test que nous ne réalisons pas nous-mêmes.
Inspectez-vous l’hiver ?
Oui, toute l’année. Une toiture ou un terrain sous la neige ne peut pas être vu en entier : le rapport le dit clairement, et nous vous indiquons quoi vérifier au printemps.
Ce que vous recevez.
Quand vais-je recevoir le rapport ?
Le rapport numérique illustré vous est transmis rapidement après la visite. Si votre échéance est serrée, dites-le à la prise de rendez-vous : le calendrier est ajusté en conséquence.
À quoi ressemble le rapport ?
Numérique, illustré et classé par priorité. Chaque constat a sa photo, sa localisation, son explication en français clair et sa recommandation, avec les ordres de grandeur des travaux à prévoir pour que le chiffre ne soit pas une abstraction.
Que se passe-t-il si vous trouvez un problème majeur ?
Vous êtes informé sur place, avant même le rapport. Un problème majeur change souvent une décision d’achat ou une négociation, et cette information ne peut pas attendre. Le rapport documente ensuite le constat en détail.
Puis-je vous rappeler après avoir lu le rapport ?
Oui, sans limite de temps. Le mandat ne se termine pas à la porte : l’inspecteur qui a fait votre visite reste joignable pour expliquer un constat, prioriser des travaux ou répondre à un entrepreneur.
Le rapport peut-il servir à renégocier le prix ?
C’est l’un de ses usages les plus fréquents. Des constats documentés, photographiés et chiffrés en ordre de grandeur donnent une base concrète à la discussion. Le rapport n’oriente pas votre décision — il vous met en position de la prendre.
Êtes-vous certifié et assuré ?
Inspection AZ est affiliée au Réseau des Inspecteurs en Bâtiments Certifiés (IBC), détient une assurance responsabilité professionnelle en vigueur et suit la formation continue annuelle obligatoire. Un contrat de service est signé avant chaque mandat.