Neuf ne veut pas dire parfait
Un bâtiment neuf sort d’un chantier où des dizaines de corps de métier se sont succédé. Les déficiences sont normales — c’est leur documentation qui ne l’est pas toujours. Portes mal ajustées, calfeutrage manquant, pente de drainage inversée, ventilation de salle de bain qui débouche dans l’entretoit : rien de dramatique individuellement, mais tout se corrige beaucoup plus facilement avant la réception.
L’inspection préréception produit une liste de déficiences claire, photographiée et localisée, prête à être annexée au formulaire de réception du bâtiment.
Pourquoi le moment compte autant
- La réception du bâtiment fixe le point de départ des garanties légales et contractuelles.
- Une déficience apparente non dénoncée à la réception devient nettement plus difficile à faire corriger.
- L’entrepreneur est encore mobilisé sur le site : les correctifs se font vite.
Garantie de construction résidentielle
Si votre habitation est couverte par un plan de garantie, la liste de déficiences constatées à la réception fait partie intégrante du processus. Un document rédigé par un tiers indépendant pèse davantage qu’une note manuscrite en fin de visite.
Le formulaire de réception est le document le plus important que vous signerez après l’acte de vente. Il mérite un inspecteur.
Avant la signature du formulaire.
- 01
Fixer la date
Idéalement quelques jours avant la réception prévue, pour laisser place aux correctifs.
- 02
La visite
Pièce par pièce, composante par composante. Chaque déficience est photographiée et située.
- 03
La liste
Un document clair, remis rapidement, rédigé pour être annexé au formulaire de réception.
- 04
La réception
Vous signez avec la liste en main. Sur demande, une contre-visite valide les correctifs.