Pourquoi c’est le moment le plus important
La condition d’inspection est la seule fenêtre où vous pouvez encore vous retirer ou renégocier sans pénalité. Une fois levée, le bâtiment est à vous — avec sa toiture de vingt-deux ans, son drain français inconnu et son panneau électrique à revoir.
L’inspection préachat vous donne, avant l’échéance, l’état réel de la propriété : ce qui est sain, ce qui devra être repris, dans quel horizon et selon quel ordre de grandeur.
Ce qui est vérifié
- Structure, fondation, drainage et vide sanitaire accessible.
- Toiture, revêtements extérieurs, solins, fenestration et scellements.
- Plomberie visible, entrée d’eau, chauffe-eau et évacuations.
- Panneau électrique, mise à la terre, prises DDFT et distribution apparente.
- Chauffage, ventilation, échangeur d’air et isolation apparente.
- Intérieur complet : planchers, plafonds, murs, cuisine, salles de bain.
Ce que le rapport vous permet de faire
Trois issues, toutes légitimes : lever la condition en connaissance de cause, renégocier le prix sur la base de constats documentés, ou vous retirer parce que l’ampleur des travaux dépasse votre capacité. Un bon rapport n’oriente pas votre décision — il vous met en position de la prendre.
Le pire scénario, ce n’est pas de découvrir un problème. C’est de le découvrir six mois après la signature.
De l’appel à la levée de condition.
- 01
Prise de rendez-vous
Dites-nous la date d’échéance de votre condition : le calendrier s’organise autour d’elle.
- 02
La visite
Vous nous accompagnez si vous le souhaitez. Les constats majeurs sont expliqués sur place.
- 03
Le rapport
Numérique, illustré, classé par priorité, avec les ordres de grandeur des travaux.
- 04
Votre décision
Lever, renégocier ou se retirer. On répond à vos questions jusqu’à ce que ce soit clair.